Među onima koji žele da razgovaraju s poznatim investitorom je i ekskluzivni punomoćnik vlasnika jednog od najvećih privatnih imanja u zoni Zoganji – atraktivnoj lokaciji nadomak Velike plaže. Riječ je o parceli od čak 100.000 kvadratnih metara u jednom komadu. Vlasnika te parcele zastupa Dragan Pavličić, dugogodišnji predstavnik renomiranih američkih kompanija koje su poslovale u Crnoj Gori.
To je zemlja za svjetsku investiciju – mir, svježa voda, mogućnost dovođenja morske vode, idealna klima.PONUDA
Pavličić za Pobjedu otkriva da ovaj lokalitet, udaljen svega pet kilometara od mora i kilometar od granice nekadašnje Solane, ima sve preduslove za razvoj elitnog turizma.
“Radi se o jedinstvenom komadu zemlje – 100.000 kvadrata u jednom komadu, s jednim vlasnikom. Na toj lokaciji postoji svježa voda na 70 metara dubine, a postoji i mogućnost dovođenja morske vode do bazena. U prirodnom ambijentu, pod stablima, zamišljamo kompleks s morskom vodom i kompletnom infrastrukturom visoke kategorije”, kaže Pavličić.
On naglašava da Ulcinj godinama gubi bitku za turiste visoke platežne moći.
“Ulcinj do sada nije imao klijentelu koja zaista zaslužuje ono što ova destinacija nudi – ljepotu, čistoću, mir. Masovni turizam je narušio imidž i ne donosi stvarnu korist lokalnoj zajednici”, kaže Pavličić.
Vlasnici zemljišta na Velikoj plaži očekuju da će Alabarova posjeta biti prelomni trenutak. Žele da mu predstave svoje parcele i uvjere ga da Ulcinj ima potencijal da ponudi najatraktivnije lokacije u Crnoj Gori – ali samo ako država hitno urbanizuje opštine i stane na kraj stihijskoj gradnji.
“Ako se ova lokacija valorizuje pametno i održivo, to može biti početak novog talasa investicija, koji bi zaustavio rasprodaju i slučajnu izgradnju, a otvorio vrata strateškom razvoju – u interesu i građana i države”, poručuju iz Ulcinja.
Prema Pavličiću, zemljište u Zoganjima je idealno za razvoj luksuznog rizorta, medicinske klinike, spa i wellness centara, pa čak i edukativnog centra za održivi razvoj.
“Prostor je udaljen pet kilometara od Velike plaže, isto toliko od centra Ulcinja i samo kilometar od Solane, pruža sve što treba za jedinstveni turistički kompleks. Pristupačan je, miran, sa blagim uzvišenjima i ravnicama. Imamo svježu vodu, a uz dovođenje morske vode – zamislite samo mogućnosti. Bazen sa slanom vodom u prirodnom hladu, bez buke, zagađenja i komaraca”, kaže Pavličić.
Pavličić decenijama radi sa međunarodnim investitorima i ima mrežu kontakata u oblastima kapitala, infrastrukture i turizma. Zbog toga, uvjeren je da Ulcinj po prvi put ima šansu da privuče dugoročno orijentisane i kredibilne investitore poput Alabara.
Smatra da Ulcinj može postati nova kapija povezivanja crnogorskog juga i sjevera.
“Zamišljamo turiste koji dolaze na more, a potom organizovano obilaze planine, sela i sjever. To je prava strategija održivog turizma – koja ne iscrpljuje, već povezuje i oživljava. Da bi se država otvorila prema svijetu i obezbijedila puni prihod za lokalne i državne budžete, mora pokazati fleksibilnost, odlučnost i skratiti rokove za izdavanje građevinskih dozvola. Sada je prava prilika da prema Alabaru pokažemo dostojanstvo i operativnost. On je vizionar i može da stvori veliku razvojnu šansu i od Ulcinja napravi prepoznatljivu destinaciju za odmor visokoplatežnih turista, nudeći ono što danas nedostaje i gradu i državi”, kaže Pavličić.
Prema njegovim riječima, ulaganja poput ovih produžila bi sezonu u Ulcinju na šest do sedam mjeseci, umjesto dva, koliko trenutno iznose vršni mjeseci.
Imamo zemlju koja je Božji dar. Sve je spremno – samo nam treba ozbiljan investitor i vizija. Ulcinj zaista može biti metropola crnogorskog turizma.
PREPOZNATLJIVO LICE
Signal o promjeni atmosfere na terenu daje i Ana Martinović, direktorica marketinga Eagle Hillsa, koja već duže vrijeme boravi u Ulcinju, posjećuje lokalne institucije i razgovara sa mještanima. Ona je za Pobjedu potvrdila da se „klima i mišljenje o investitoru Alabaru vidno mijenja“, te da „postoji nova, do sada neviđena otvorenost prema saradnji“.
Martinović je postala prepoznatljivo lice u Ulcinju – kako kaže, mještani je ,,štaviše stalno pozivaju da ih posjeti“, što potvrđuje da se kompanija u posljednjih godinu dana pozicionirala kao partner grada, a ne samo potencijalni investitor.
Kompanija Eagle Hills Montenegro već je realizovala više društveno-odgovornih projekata na području opštine Ulcinj, uključujući: donaciju Osnovnoj školi „Boško Strugar“; podršku Festivalu horova;finansiranje programa hiporehabilitacije za djecu sa smetnjama u razvoju;pomoć Odbojkaškom klubu Ulcinj.
“Donacija školi ,,Boško Strugar“ samo je jedan u nizu poduhvata kojima potvrđujemo posvećenost Ulcinju i njegovim građanima”, kaže Martinović.
Dodaje da se iskreno raduje što će projekat uređenja školskog dvorišta biti gotov krajem januara, te da bi Alabar – ukoliko se tada bude nalazio u Crnoj Gori – vrlo rado posjetio najstariju ulcinjsku školu i uvjerio se u rezultate.
Preporučeno
Direktorica škole Mladenka Maja Perić za donaciju je kazala da je„izuzetno vrijedna, ne samo finansijski, već i zbog poruke – da se djeci obezbjeđuje ljepše i sigurnije djetinjstvo“. Podsjeća da je škola dobitnica Oktoiha, „Zelene zastave“ i drugih nagrada, te da partnerstvo sa Eagle Hillsom predstavlja primjer kako zajednica i biznis mogu stvarati trajnu vrijednost.
Video