Lakić je u svom reagovanju napisao da kao profesionalac svoje struke i sudski vještak 34 godine neće da dozvoli da se blati njegovo ime.
” Oboriću lažne dokaze istraživačkog tima MANS-a i odbraniti svoje dostojanstvo argumentima, a ne nestručnim izjavama. Preko mojih leđa nećete moći prikupiti i prikazati nestručne i neistinite podatke o cijeni zemljišta”, napisao je Lakić.MANS je u istraživanju pokazao da je imanje Milivoja Katnića prošireno u oktobru prošle godine, kada je njegova supruga sa Upravom za imovinu zaključila ugovor o kupovini blizu 4.000 m² po cijeni od oko 22 hiljade eura, odnosno 5,5 eura po kvadratu i da je to odobrila Vlada Crne Gore. MANS navodi da je to učinjeno u septembru prošle godine, kada je Vlada već bila u tzv. tehničkom mandatu.
Na to je reagovao Milivoje Katnić, koji je kazao da postoji samo jedna istina, a to je da su on i njegova porodica kupili od Crne Gore tri parcele na području danilovgradske opštine, prije više godina, i to po cijeni od 8,61€/m², nakon sprovedenog postupka javne prodaje na koju su imali pravo da učestvuju sva fizička i pravna lica iz Crne Gore i inostranstva. Objasnio je da je cijena koju je ponudio prihvaćena od strane državnog organa koji je sprovodio postupak javne prodaje.
” Kada je u pitanju cijena po kojoj sam platio predmetno zemljište, ona je utvrđena od strane nadležne komisije u skladu sa zakonom, a zahtjev za kupovinu predmetnog
zemljišta, odnosno placa, je podnijet prije više od dvije godine, a ne u mandatu tehničke Vlade, a i procjena koja je urađena je takođe izvršena prije mandata tehničke Vlade”, saopštio je Katnić.
Procjena
MANS je pretragom dostupnih oglasa došao do podatka da se privatni placevi u Katnićevom susjedstvu prodaju po cijeni od 13 do čak 50 eura po metru kvadratnom, ali i da se najčešće nude po cijeni od oko 20 eura po kvadratu, što je četiri puta više u odnosu na onu koju je država odredila u slučaju parcele glavnog specijalnog tužioca. Navode da je u slučajevima prodaje državnih parcela, cijena zemljišta bila gotovo dvostruko veća od one koja je obračunata Katniću, i to 13 eura po m².
Sudski vještak Veselin Lakić je istakao da je postojeću procjenu lično uradio i da će je argumentovano braniti. Pojasnio je da metodologija Vlade Crne Gore kojom se rukovodio propisuje da se koriste tri metode za procjenu zemljišta – tržišna, kapitalna i prinosna.
” Kapitalne i prinosne vrijednosti nema iz razloga što se radi o kamenjaru, tj. nema prihoda. Jedina metoda procjene je uporedna, za slično okolno zemljište na bližoj i daljoj okolini. Podaci koji su dati da je cijena u navedenom području od 8 eura do 50 eura/m² pokazuju da je nestručno i proizvoljno argumentovana”, objasnio je on.
Lakić je kazao da je procjena iznosila 5,5 eura/m², po kulturi zemljišta kamenjar, velike površine, parcele preko 500 m², koja je bez puta, vode i struje.
” Prikaz podataka u javnosti ne oslikava gdje su uporedni podaci iz priloženih oglasa za uporednu vrijednost”, istakao je Lakić.
Nestručnost
On je naveo da se radi o zemljištu koje nije urbanizovano, da je to zemljište po strukturi kamenjar, bez infrastrukture.
” Gospoda iz istraživačkog centra mora da znaju kad nestručno obavještavaju i dovode građane u zabludu da se KO Grbe prostiru od Stologlava – raskrsnice u Spužu do ispod ZIKS-a, sjeverno do obale Zete, zatim od Spuža – Grba do magistralnog puta povezano sa Novim Selom, dubina od Spuža do novog magistralnog puta je 3 km, a predmetna lokacija je na oko 1,5 km, od glavnih puteva”, rekao je Lakić.
On je istakao da je nestranačka ličnost i profesionalac koji moralno i stručno, odgovorno obavlja poslove procjenitelja i da je potpis koji je stavio na predmetnu procjenu njegov rad bez miješanja bilo kog u procjeni.
Naglasio je da i mnoge procjene nije potpisao, te da je tako doprinio očuvanju državne imovine.
” Jako me čudi zašto gospoda iz istraživačnog tima nijesu objavila uporedne podatke iz šest ugovora koji su priloženi uz navedenu procjenu, zar kao profesionalcima nije bila obaveza da me kontaktiraju i zatraže pojašnjenja prije objavljivanja netačnih podataka”, saopštio je Lakić.
On je istakao da se primjeri greške i nestručnog objavljivanja ogledaju u tome da je cijena zemljišta u Spužu, na dalje magistralnim putem do KPD-oma – Vranići, prva parcela kao građevinsko zemljište procijenjena 15 do 17 €/m², gdje postoje ugovori da je država kupila zemljište prve parcele kod KPD 17 eura (Ministarstvo finansija).
” Donijeto je preko 150 pravosnažnih presuda u krugu ZIKS-a, sa cijenom od 17 €/m², opet naglašavam građevinsko zemljište. Zemljište koje je procijenjeno oko ZIKS-a, 3-4 parcele, pa sve do Zete, ravničarsko je zemljšte, livade 5 do 10 €, zemljište u KO Novo Selo i Grbe uz glavni magistralni put za male površine u postupku eksproprijacije takođe građevinsko zemljište 20 do 25 €/m², 100 m, lijevo i desno. Zemljište u centru Danilovgrada i Glavice od 20 do 50 € (svi podaci iz ugovora biće dostavljeni). Zemljište uz stari put Danilovgrad – ZIKS prva parcela, lijevo i desno 100 m, građevinsko zemljište, obradivo i ravno, u industrijskoj zoni 8 do 12 eura”, naveo je neke primjere procjena Lakić.
Lakić je kazao da će sve navedeno potkrijepiti dokazima.
” Pitam sebe, a i javnost, da li sam možda shodno navedenim okolnostima trebao procijeniti krš – kamenjar u Grbama, mnogo niže jer ove činjenice ukazuju da sam imao osnova”, napisao je Lakić u reagovanju.
Diskreditacija
Milivoje Katnić je kazao da MANS i Vijesti, u kojima je objavljeno istraživanje, imaju za cilj da ga predstave kao prevaranta, nelegalnog graditelja, kao i osobu koja je omogućila da se bivši direktor Uprave za nekretnine Dragan Kovačević pusti iz zatvora.
Katnić je kazao da bi, prema navodima MANS-a i Vijesti, prosječna vrijednost parcele iznosila 25 eura po m², „pa bi po njihovim tvrdnjama vrijednost ove parcele iznosila oko 100.000 eura što bi značilo da sam ja kao glavni specijalni tužilac od države uzeo oko 80.000 eura“.
” Drugi cilj MANS-a i koncerna Vijesti je da me još prikažu i kao nelegalnog graditelja, jer sam po njihovim navodima na ovoj zadnjoj parceli izgradio dva nelegalna objekta, odnosno poslovna prostora, kako su ranije u nekoliko navrata pogrešno objavljivale Vijesti”, kazao je Katnić.
Kao treći cilj istraživanja Katnić je naveo motiv da ga prikažu kao osobu koja je sve ovo realizovala preko Komisije koja je izvršila procjenu zemljišta, a na čijem čelu se nalazio Kovačević, kojem je, prema navodima ove NVO, omogućio da u krivičnom postupku koji se protiv njega vodi u Specijalnom državnom tužilaštvu, bude pušten iz pritvora i da pobjegne.
Katnić je naveo da mu je država naplatila i službenost prolaza za plac koji mu je prethodno prodala i da je to platio 1.500 eura te da mu nije poznato da je na isti način postupala sa drugim licima.
” Ono što želim da naglasim da niti ja, niti bilo koji član moje porodice nije imao uticaja na izvršenu procjenu predmetnih nepokretnosti, ali moram da istaknem da je procjena izvršena na način da je cijena predmetnog placa po metru kvadratnom utvrđena na gornjoj granici tržišnih cijena, a što potvrđuje i nekoliko ugovora koji se nalaze u evidenciji Uprave za nekretnine”, napisao je Katnić u reagovanju. On je i priložio te ugovore u kojima se cijene kvadrata kreću od 1,6 do 6,59 eura.
On je kazao da se, kada je o nelegalnoj gradnji riječ, radi o četiri kućice za pse, od kojih je jedna u površini od 6 m², a ostale 3 ukupne površine od oko 24 m².
Katnić nudi Ivanoviću i Ćalović-Marković da otkupe imanje po „realnoj cijeni“, legalnim novcem
Milivoje Katnić je saopštio i svoju odluku i ponudu vlasniku Vijesti i Vanji Ćalović-Marković.
Preporučeno
” Zemljište koje sam kupio od države, a moja supruga 80-ih godina od Opštine Danilovgrad, sve ukupno oko 8000 m² po cijeni za koju iz MANS-a i Vijesti tvrde da je realna i iznosi 200.000 eura nudim Vanji Ćalović- Marković, izvršnoj direktorici MANS-a i Željku Ivanoviću, izvršnom direktoru Vijesti, da kupe po toj cijeni, pod uslovom da je novac legalan, ali može biti porijeklom iz Rusije. Uz to, zemljište za cijenu od 200.000 eura, koliko oni tvrde da vrijedi, dobiće besplatno stambeni objekat koji se nalazi na zemljištu površine oko 160 m², drugi objekat sa podrumom površine oko 70 m², tri pomoćna objekta.
Video